Immeuble mixte - à vendre - 1000 Bruxelles - 1.230.000 €

Caractéristiques

Immeuble mixte
Bruxelles
1.230.000 €

PEB : F

4 4 230 m²

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Description

Grand-Place-Ilot Sacré-immeuble mixte-de rapport - Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité et en vente confidentielle off market un très bel immeuble mixte, et de rapport dans les faits composé comme suit : Rdc (+/- 90 m²) : commerce horeca - Aux 1er et 2ème étage : appartements 1 chambre de +/- 80 m² et 2 studios (+/- 35 m²) au 3ème étage sous combles. Buanderie commune à l'entre étage. En bon état. Doubles vitrages. Caves (+/- 70 m²).6 compteurs électriques et 5 compteurs gaz. Revenus locatifs (commerce 2500 € + 800 €/mois pour appartements 1er et 2ème étage - studios (600 € et 800 €) soit +/- 5100 €/mois de revenus locatifs totaux. Le fond de commerce est à négocier à part. Toit en pente en bon état. Planchers en bois ou en béton. Une chaudière par unité. Airco au rdc. Pas de conformité électrique. RU 2016 disponibles. Proche de toutes les commodités (bus, tram, métro ). Au PRAS, le bien est repris en zone d'habitation, de liserés de noyau commercial, d'intérêt régional, culturel, historique et d'embellissement. PI +/- 1878 €/an. Envisager régularisation en immeuble de rapport, soit 3 entités locatives (1er-2ème-3ème étage) sous réserve d'obtention d'un permis de régularisation mais les surfaces habitables et vitrées s'y prêtent. Excellent bien !!! Prix négociable. Participation de l'acquéreur à la commission d'agence. Peb F. Infos et visites clara@ibp.be - 02/743.03.80 - 0498/880.881

Général

Référence 3823621
Catégorie immeuble mixte
Meublé Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 4
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 83 m²

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