Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles - 2.790.000 €

Caractéristiques

Immeuble à appartements
Bruxelles
2.790.000 €

PEB :

1050 m² Visite virtuelle

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Description

Bld de Waterloo/rue de la prévoyance - Inercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans un des quartiers les plus convoités de Bruxelles, proche du Grand Sablon et de l'avenue Louise, un magnifique immeuble de rapport mixte R+3 sis sur le prestigieux Bld de Waterloo offrant un jardin d'hiver délicieusement aménagé et deux garages. Immeuble de coin offrant une vue dégagée sur le haut de la ville. Inscrit à l'inventaire du patrimoine monumental de la Belgique. Cet immeuble de caractère était composé à l'origine, d'un bel étage offrant deux appartements (+/- 132 ² & 100 m²) + terrasses (15 & 35 m²). Au 2ème étage : 2 appartements de +/- 90 m² (sdb, cuisine, hall, 1 chambre, living). Au 3ème étage : 2 appartements mansardés de +/- 80m²/chacun. Maisons arrières : entrée indépendante - duplex de +/- 90m² (entrée par le garage) composé d'une sdb, chambre, loft + living et coin cuisine. Sur le garage : appart studio de +/- 48m² composé d'une sdb, cuisine, chambre. Caves de +/- 300 m². 2 chaudières couplées (gaz et mazout) - Surface habitable : 715 m² - surface magasin de par le passé, mais actuellement occupée : 350 m². Garage + terrasse + cour : 100 m². RU en attente (par le passé, le rdc était affecté au commerce et magasin de décoration). Actuellement, le bien est loué en 15 apparts studios remarquablement bien décorés et générant un rendement locatif de 127 490 €/an soit 124 128 € pour le résidentiel et 3360 €/an pour les 2 garages. Un des immeubles se confond actuellement en une maison qui se compose au rez d’un hall majestueux, d’un jardin d’hiver et une cuisine équipée donnant accès à une terrasse privative. L'étage offre un très beau et lumineux living + FO, 2 chbres + sdb. Baux résidentiels en cours. Pas de dbles vitrages. A un jet de pierre des boutiques de luxe, restaurants, métro. Bien d'exception.Idéal pour investisseurs amateurs de bâtiments d'exception. infos et visites clara@ibp.be - 02/743.03.80 - 0498/880.881

Général

Référence 3662671
Catégorie immeuble à appartements
Meublé Oui
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 1050 m²
Surface du terrain 408 m²

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