Woluwé St Pierre-+/- 1.5km Shopping Woluwe-Immeuble rapport (4 unités ds les faits)+terrasse+cour rdc

Woluwé St Pierre-+/- 1.5km Shopping Woluwe-Parc de Woluwe-Intercontinental Brussels Properties a le Plaisir de vous présenter en exclusivité une très belle maison d’habitation (cfr titre de propriété) (+/-300m²) (‘maison de commerce’ selon cadastre) R+3, (de style Art nouveau), mais immeuble de rapport dans sa situation de faits, datant de 1913, de l’architecte F. Conard. Façade classée. L’immeuble se présente comme suit : Au rdc/demi-sol (+/- 109m²): duplex souplex-2 chambres à coucher (+/- 15-10m²)-grand living-vestiaire-débarras-cuisine-sdd-cour/terrasse +/-12m². Aux 1er étage (+/- 55m²)/2ème étage (+/- 55m²) : living avec cuisine en open space(+/-30m²)-chambre (+/-12m²)-sdb au niveau inférieur (+/-6m²)-terrasse à l’arrière (+/- 7m²)au 1er étage. Balcon clos d'un garde-corps en fer forgé au 1er étage. Au 3ème étage (+/-38 m²) studio : grande pièce de vie avec coin cuisine et chambre en mezzanine(+/-6 m²)+sdb. RU 2023=commerce au rdc+ssol,duplex de 3 chambres aux bel-étage+1er ét. et un logement 1 chambre au 2è ét. PU en 1988. Chaudières individuelles. Compteurs gaz/électricité individuels. Loué totalement. 4 baux locatifs en cours. Revenu locatif 3000 €-à optimaliser après qqes travaux. Simple/double vitrages. Toit revu il y a 10 ans. Parlophone. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Régularisation urbanistique à charge de l’acquéreur. Plans d'origine disponibles. Deamande RU en cours (30/10/2023).Participation acquéreur commission agence 1%+tva 21%. Excellente localisation. PEB G et F (1er étage). Pas de conformité électrique. Remarquable huisserie d'origine, constituée d'une porte à panneaux chantournés, vitrée et grillagée. Châssis à petits-bois en arc de cercle.Proche de toutes les commodités. Infos et visites - clara@ ibp. be - 0498/880.881 (sms)
https://youtu.be/ZL5CIBk-9cU
https://youtu.be/5ZngiYOSo_c
https://youtu.be/ean6Blho0HQ
https://youtu.be/1B6C-GtqQa4